Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба335 000 €3 453 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.5% · 50 010 €
  1. 284 990 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 335 000 €▲ 50 010 € (17.5%) 21 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 418 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Манастирски ливади. Разположен е на среден 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2005 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз на тераса, две спални по около 14 кв.м., баня с тоалетна и отделна тоалетна. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването им.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., като апартаментът е в добро състояние и се предлага с наличното обзавеждане. Има осигурено паркомясто, което е допълнително предимство.

Локацията е удобна, близо до хранителен магазин Lidl и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 010 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • гараж / паркомясто
  • близо до магазин
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района