ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба269 000 €2 802 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади Изток, София, част от новостроящ се комплекс. Жилището е на първи етаж от общо девет, с площ 96.90 кв.м., включително собствен двор от 16.37 кв.м. и общи части.

Разпределението е функционално с просторни помещения и високи тавани, като апартаментът е ориентиран към юг, изток или запад, което осигурява добра естествена светлина. Включена е и тераса, а жилището разполага с удобства като асансьор и паркинг.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с използване на качествени материали и модерна фасада. Комплексът предлага подземен паркинг, складови помещения и достъп за хора с намалена подвижност.

Локацията е в близост до Витоша, което осигурява достъп до зелени площи и свеж въздух, като същевременно е на минути от центъра на София. Вътрешният двор на комплекса е озеленен и подходящ за отдих и семейни занимания.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства с близост до природата и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района