SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale269,000 €2,802 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
96 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади Изток, София, част от новостроящ се комплекс. Жилището е на първи етаж от общо девет, с площ 96.90 кв.м., включително собствен двор от 16.37 кв.м. и общи части.

Разпределението е функционално с просторни помещения и високи тавани, като апартаментът е ориентиран към юг, изток или запад, което осигурява добра естествена светлина. Включена е и тераса, а жилището разполага с удобства като асансьор и паркинг.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с използване на качествени материали и модерна фасада. Комплексът предлага подземен паркинг, складови помещения и достъп за хора с намалена подвижност.

Локацията е в близост до Витоша, което осигурява достъп до зелени площи и свеж въздух, като същевременно е на минути от центъра на София. Вътрешният двор на комплекса е озеленен и подходящ за отдих и семейни занимания.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо градски удобства с близост до природата и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby