Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба288 000 €3 031 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в Манастирски ливади, София. Имотът е на пети етаж в сграда с 7 етажа и има обща площ от 95 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, два балкона, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Изложението е юг и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство и се намира в напреднал етап на строителство (пред АКТ 15), с очаквано въвеждане в експлоатация до края на 2026 г. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до бул. България, ул. Васил Стефанов и Околовръстен път, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети и детски градини.

Подходящ имот за семейно ползване с добра функционалност и перспектива за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • пред АКТ 15
  • пети етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района