Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale288,000 €3,031 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
95 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в Манастирски ливади, София. Имотът е на пети етаж в сграда с 7 етажа и има обща площ от 95 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, два балкона, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Изложението е юг и запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство и се намира в напреднал етап на строителство (пред АКТ 15), с очаквано въвеждане в експлоатация до края на 2026 г. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до бул. България, ул. Васил Стефанов и Околовръстен път, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети и детски градини.

Подходящ имот за семейно ползване с добра функционалност и перспектива за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • пред АКТ 15
  • пети етаж

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby