ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба246 000 €2 589 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м. в квартал Манастирски ливади, град София. Намира се на 3-ти етаж от 6 в нова сграда с предстоящо завършване и акт 16 до края на годината.

Разпределението включва две спални, хол с трапезария и кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Интериорът е функционален и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с висок клас дограма DECEUNINCK и троен стъклопакет, оборудвана с безшумен асансьор SCHNEIDER и контрол на достъпа. Предвидено е и паркомясто, което се закупува отделно.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Околният район е урбанизиран и удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и съвременни удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.