Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба223 535 €2 483 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 2 715 €

223 535 €10 Февруари 2026Първоначална цена
226 250 €▲ 2 715 € (1.2%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-134775

Представяме слънчев тристаен апартамент в нова сграда, разположена на удобна локация в кв. 'Манастирски ливади-Изток'.

Инвестиция в сигурно бъдеще дом, който отговаря на всички изисквания на съвременния начин на живот.

Проектът съчетава тишината и уюта на квартала с удобния достъп до централните и периферните части на града. В близост са бул. България , бул. Тодор Каблешков и Околовръстният път, което гарантира лесна транспортна свързаност. Районът предлага всички необходими удобства за комфортен живот четири детски градини, частна детска кухня, училища с изучаване на чужди езици, магазини и услуги. Допълнително, предстоящото изграждане на 27-декаров линеен парк ще внесе още зеленина и възможности за отдих.

Етапи на строителство:
Очаквано разрешително за строеж през ноември 2025 г.
2027 г. получаване на Акт14;
2028 г. получаване на Акт 15
В края на 2028 г. получаване на Акт 16.

Апартаментът

С площ от 90.50 кв.м, от които 17.02 кв.м са общи части и 73.48 кв.м чиста жилищна площ, този апартамент предлага отлично балансирано пространство. Разположен на петия етаж и с източно изложение, домът е изпълнен със светлина и уют, създавайки идеална среда за комфортно ежедневие. Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси.

Жилището се предава в степен на завършеност по БДС, оборудвано с висококачествена 7-камерна PVC дограма REHAU с троен стъклопакет (четирисезонно и нискоемисионно стъкло), гарантираща отлична шумо- и топлоизолация. Отоплението е предвидено на газ и електричество, осигурявайки удобство и гъвкавост за бъдещите собственици.

Конструкцията на сградата е монолитна, с висока степен на сеизмична устойчивост, както и надеждна звуко- и топлоизолация между жилищата. Външната топлоизолационна система е с дебелина 10 см и е от висок клас, което в ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134775
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.