Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба319 999 €3 555 €/м²
Очакван наем1 113 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в кв. Манастирски ливади, София. Имотът се намира на първи жилищен етаж в сграда с 6 етажа и акт 16 от 2008 г.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса с югоизточно изложение. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, градски транспорт, детски градини, училища, аптеки и супермаркети. В близост има и фитнес зали.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района