Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба365 000 €4 101 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.9% · 15 000 €
  1. 380 000 €14 Май 2026Първоначална цена
  2. 370 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 20 Май 2026Намаление на цената
  3. 368 000 €▼ 2 000 € (0.5%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 365 000 €▼ 3 000 € (0.8%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Мур. Разположен е на 2-ри етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре с вградени шкафове, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, офис/детска стая, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и позволява различни варианти за ползване.

Сградата е с луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с висок клас уреди Bosch, климатична система Mitsubishi Heavy, газов котел и резервен електрически бойлер. Интернет връзката е оптична с висока скорост.

Локацията е удобна, близо до бул. България и спирки на трамваи 7 и 27, с достъп до вътрешен двор с детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерно обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • офис

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района