Sale+48% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale365,000 €4,101 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
89 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 497 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3.9% · 15,000 €
  1. 380,000 €14 May 2026Първоначална цена
  2. 370,000 €▼ 10,000 € (2.6%) 20 May 2026Намаление на цената
  3. 368,000 €▼ 2,000 € (0.5%) 8 June 2026Намаление на цената
  4. 365,000 €▼ 3,000 € (0.8%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Мур. Разположен е на 2-ри етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре с вградени шкафове, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня, офис/детска стая, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и позволява различни варианти за ползване.

Сградата е с луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с висок клас уреди Bosch, климатична система Mitsubishi Heavy, газов котел и резервен електрически бойлер. Интернет връзката е оптична с висока скорост.

Локацията е удобна, близо до бул. България и спирки на трамваи 7 и 27, с достъп до вътрешен двор с детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерно обзавеждане.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 4% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • офис

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby