ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба227 728 €2 587 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
88 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 010 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г. Апартаментът има обща площ от 83 кв.м., включваща 70,78 кв.м. застроена площ и общи части. Вътрешното разпределение е функционално с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е монолитна с топлоизолация и 5-камерна PVC дограма, като жилището се предава на шпакловка и замазка. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в нова сграда с ограничен брой апартаменти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гледка към Витоша
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършено състояние

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 70,78 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района