SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale227,728 €2,587 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
88 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,010 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разположен е на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г. Апартаментът има обща площ от 83 кв.м., включваща 70,78 кв.м. застроена площ и общи части. Вътрешното разпределение е функционално с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е монолитна с топлоизолация и 5-камерна PVC дограма, като жилището се предава на шпакловка и замазка. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в нова сграда с ограничен брой апартаменти.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гледка към Витоша
Cons
  • последен етаж
  • незавършено състояние

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 70,78 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby