Продажба+20% над пазара

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с основен ремонт

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба280 000 €3 294 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в кв. Манастирски ливади, гр. София.

Имотът е с функционално разпределение и преустроен с удобни помещения.

Жилището е в сграда с асанссьор, построена от тухла, с обновени ВиК и ел. инсталации.

Кварталът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и зелени площи.

Подходящ за семейства и млади професионалисти, търсещи практичен и обновен градски дом.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • асанссьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района