Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераси

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 20 Април 2026

Продажба500 000 €2 336 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 096 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални, голямо отворено пространство с кухня, трапезария и хол, два санитарни възела, мокро помещение и две големи остъклени тераси.

Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени материали, разполага с интернет и видео наблюдение.

Локацията предлага удобства като свободни паркоместа и възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж, в район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и комфортни площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.