Продажба−51% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба279 092 €1 361 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

205 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, част от новостроящ се комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая и баня с тоалетна, като към апартамента има и просторен озеленен собствен двор от 112.9 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с модерни материали като окачена вентилируема фасада и троен стъклопакет на дограмата Reynaers. Комплексът е разположен близо до Южен парк и новия речен парк Манастирски ливади, с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до зелени пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен озеленен двор
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.