ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба509 900 €2 549 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади-изток, град София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезна зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса от 70 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркомясто. Има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, детска градина и супермаркет Kaufland, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
югоизточно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.