Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба509 900 €2 549 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
200 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 549 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади-изток, град София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезна зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса от 70 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркомясто. Има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, детска градина и супермаркет Kaufland, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 262 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Лукс
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района