Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с луксозни удобства

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба522 500 €2 750 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
190 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Предлага площ от 190 кв.м и е част от нова сграда с модерна концепция на строителство.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и осигурява комфортно ползване на пространството. Вътрешното оформление е съобразено с нуждите на семейства или хора, търсещи просторен дом.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger, шумоизолация с италиански материали и 7-камерна PVC дограма Deceuninck. Отоплението е газово и чрез климатици, а сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, което допринася за спокойна градска среда. Наличието на спа зона в сградата добавя допълнителни удобства за живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и добре оборудван апартамент в съвременна жилищна сграда с акцент върху сигурността и комфорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 318 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района