Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с дворна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба345 000 €2 090 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 30 000 €

315 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
345 000 €▲ 30 000 € (9.5%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади - запад, град София. Имотът е с площ от 165 кв.м, като включва дворна тераса от 49 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани, което предлага удобна функционалност за семейство. Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркоместа. Районът е добре развит с лесен достъп до основни пътни артерии, супермаркети и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и простор в градска среда с възможност за ползване на външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.