Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с гледка към планината

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба699 000 €4 424 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~255 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
158 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 032 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 255 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 4 424 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, град София, част от затворен комплекс.
Имотът е с площ от 158 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторни помещения и френски прозорци с трислоен стъклопакет.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подово отопление, отоплява се с газово котле и климатици.
Комплексът предлага зелени площи, детска градина, йога център и търговски обекти, осигуряващи удобства и спокойствие в градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района