Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с три тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Април 2026
Продажба700 000 €4 430 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~256 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
158 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 256 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 4 430 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, София, разположен на 11-ти етаж от 16.
Разпределение включва дневна зона, две спални, две бани и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и висококачествени материали като италианска окачена фасада Laminam и алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет.
Комплексът предлага озеленени пространства, детски площадки и планувани търговски обекти, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни решения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие 7.76 кв.м
  • дневна зона 49.02 кв.м
  • мастър спалня 16.72 кв.м
  • дрешник 4.02 кв.м
  • втора спалня 16.38 кв.м
  • баня с тоалетна 4.39 кв.м
  • втора баня с тоалетна 4.42 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района