Sale+61% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 January 2026 Updated: 29 April 2026

Sale700,000 €4,430 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

158 m²

Floor

11 / 16

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,984 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба изцяло завършен и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект, просторен тристаен апартамент, разположен на 11-ти жилищен етаж с югозападно изложение, част от модерния и отличаващ се с емблематична архитектура комплекс Кошер истинска градска икона в кв. Манастирски ливади, София. Параметри на имота:
Обща застроена площ: 136.04 кв.м
Разпределение:
Предверие 7.76 кв.м
Просторна дневна зона 49.02 кв.м
Мастър спалня 16.72 кв.м
Дрешник 4.02 кв.м
Баня с тоалетна 4.39 кв.м
Втора спалня 16.38 кв.м
Втора баня с тоалетна 4.42 кв.м
Три тераси 3.13 кв.м, 2.97 кв.м и 3.81 кв.м
Апартаментът е напълно обзаведен с внимание към детайла, с вградени електроуреди от висок клас, мебели по поръчка и дизайнерски осветителни решения, съчетаващи естетика и комфорт.
За комплекса:
Кошер е проект на Sofbuild и се отличава с архитектурна и инженерна прецизност, новаторски подход и безкомпромисно качество на изпълнение:
Подово отопление без радиатори, с възможност за газ или климатична система
Алуминиева дограма Sch?co с троен стъклопакет
Междинни носещи стени 40 см за оптимална шумоизолация
Височина на таваните 2.68 м
Богато озеленени вътрешни пространства с алеи, детски площадки и зони за отдих
Планирани ресторант, бистро, супермаркет и частна детска градина
Архитектура и италианска фасада:
Комплексът се откроява с иновативна архитектура, вдъхновена от планинския силует на Витоша, и изпълнена с висококачествени материали, сред които:
Италианска окачена фасада с керамични панели Laminam луксозна и устойчива система, която придава съвременен облик и изключителна издръжливост на сградите
Камък (травертин), тухли в натурални цветове, метал с преливащи ефекти и стъкло с UV защита
Възможност за закупуване на гараж, паркомясто и/или складово помещение.
Посочената цена е с включен ДДС!
?Aгенцията предлага БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на имот при преференциални условия чрез услугите на най-големия лицензиран кредитен консултант!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.