Продажба+63% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба699 999 €4 458 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 988 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.2% · 8 301 €
  1. 708 300 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 683 300 €▼ 25 000 € (3.5%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 720 000 €▲ 36 700 € (5.4%) 4 Март 2026Повишение на цената
  4. 699 999 €▼ 20 001 € (2.8%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Urban Estate представя изискан, прецизно завършен и обзаведен тристаен апартамент за продажба на бул. България. Жилището се намира в емблематичен комплекс, съчетаващ жилищна и административна част, търговска зона, заведения за хранене, спортни и уелнес салони. Пространството между сградите е оформено като парк с красив ландшафтен дизайн, много алеи за разходки и джогинг, пейки и прекрасни гледки.

Перфектна локация, предлагаща удобство и за търсещите спокойствието на планината, и за ангажираните в динамичния градски ритъм. Характерен за бул. България е непрекъснатия въздушен поток от Витоша, който прави качеството на въздуха много по-добро в сравнение с други райони на столицата.

Апартаментът е изпълнен с педантична прецизност и особено внимание към функционалността и уюта. Кухненското оборудване е Miele и включва вградени котлони и фурна (в кухненския полуостров), висящ абсорбатор, хладилник с фризер, кафемашина и съдомиялна. Огледална витрина с вградено осветление акцентира трапезарната част. Компактна разтегателна маса с удобни столове, побираща осем души и дневна зона с много място за семейството и гостите. Главната спалня разполага с дрешник, баня с тоалетна и балкон. В коридора има голям вграден гардероб, в който са монтирани пералня, сушилня и газово котле. Втората спалня е обзаведена с двойно легло, голям гардероб и работна зона.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и мазе.

Разпределение:

Дневна с трапезария и кухненски бокс
Главна спалня с дрешник и баня с тоалетна
Втора спалня
Втора баня с тоалетна
Мокро помещение
Коридор
Два балкона

Предимства:
Емблематичен комплекс
Прекрасно семейно жилище
Устойчив дизайн и естествени материали
Практични пространствени решения
Обзавеждане от най-висок клас
Удобни връзки до всяка точка на столицата

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района