Sale+62% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale699,999 €4,458 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
157 m²
Floor
12 / 16
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,984 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 1.2% · 8,301 €
  1. 708,300 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 683,300 €▼ 25,000 € (3.5%) 6 February 2026Намаление на цената
  3. 720,000 €▲ 36,700 € (5.4%) 4 March 2026Повишение на цената
  4. 699,999 €▼ 20,001 € (2.8%) 4 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Urban Estate представя изискан, прецизно завършен и обзаведен тристаен апартамент за продажба на бул. България. Жилището се намира в емблематичен комплекс, съчетаващ жилищна и административна част, търговска зона, заведения за хранене, спортни и уелнес салони. Пространството между сградите е оформено като парк с красив ландшафтен дизайн, много алеи за разходки и джогинг, пейки и прекрасни гледки.

Перфектна локация, предлагаща удобство и за търсещите спокойствието на планината, и за ангажираните в динамичния градски ритъм. Характерен за бул. България е непрекъснатия въздушен поток от Витоша, който прави качеството на въздуха много по-добро в сравнение с други райони на столицата.

Апартаментът е изпълнен с педантична прецизност и особено внимание към функционалността и уюта. Кухненското оборудване е Miele и включва вградени котлони и фурна (в кухненския полуостров), висящ абсорбатор, хладилник с фризер, кафемашина и съдомиялна. Огледална витрина с вградено осветление акцентира трапезарната част. Компактна разтегателна маса с удобни столове, побираща осем души и дневна зона с много място за семейството и гостите. Главната спалня разполага с дрешник, баня с тоалетна и балкон. В коридора има голям вграден гардероб, в който са монтирани пералня, сушилня и газово котле. Втората спалня е обзаведена с двойно легло, голям гардероб и работна зона.

Има възможност да се закупят паркомясто или гараж и мазе.

Разпределение:

Дневна с трапезария и кухненски бокс
Главна спалня с дрешник и баня с тоалетна
Втора спалня
Втора баня с тоалетна
Мокро помещение
Коридор
Два балкона

Предимства:
Емблематичен комплекс
Прекрасно семейно жилище
Устойчив дизайн и естествени материали
Практични пространствени решения
Обзавеждане от най-висок клас
Удобни връзки до всяка точка на столицата

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 1% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby