Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба264 149 €1 693 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс с три сгради и зеленина. Имотът е на партерен етаж с прекрасен собствен озеленен двор от 47 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (32.7 кв.м), две спални (15.3 и 13.3 кв.м), две бани с тоалетна, като едната е към по-голямата спалня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация. Разполага с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е удобна с лесен достъп до центъра на София, Южен парк и основни пътни артерии, като същевременно е близо до бъдещия речен парк Манастирски ливади.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и близост до природата с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.