ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба445 875 €2 914 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

153 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 856 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 4 000 €

449 875 €5 Март 2026Първоначална цена
445 875 €▼ 4 000 € (0.9%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен тристаен апартамент с АКТ 16 и панорамна тераса | Манастирски ливади Изток

BORA Real Estate Sofia предлага за продажба тристаен апартамент с АКТ 16, разположен в предпочитания квартал Манастирски ливади Изток, в близост до ул. Васил Стефанов.

Основни характеристики:

Застроена площ: 130 кв.м

Обща площ: 153 кв.м

Тераса: 14.40 кв.м

Етаж: 6 от 6 (последен жилищен)

Изложение: запад

Разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс 33.98 кв.м. светла площ, с допълнително пространство

Спалня 1 15.92 кв.м., със собствен дрешник, мокро помещение и баня

Спалня 2 17.31 кв.м., с дрешник и баня

Голяма панорамна тераса с излаз от дневната и гледка към Витоша

Състояние:

Имотът се издава на шпакловка и замазка

Монтирано газово котле

За сградата:

Разрешение за ползване (АКТ 16) от май 2023 г.

Подземно ниво и партер с гаражи и магазини

Пет жилищни етажа

Два входа с контролиран достъп и видеонаблюдение

Луксозно завършени общи части с мразоустойчив гранитогрес и италианска декоративна мазилка

Малък общ двор с място за отдих и гледка към София

Локация:

Бърз и удобен достъп до бул. България, бул. Т. Каблешков и Софийски околовръстен път, без директен шум от тях

Изключително перспективен район

В близост до Mall Bulgaria, нова детска градина, големи хранителни вериги, медицински центрове, дентална клиника, куриерски офиси и други удобства

BORA Real Estate Sofia предлага допълнително възможност за довършване и обзавеждане по дизайнерски проект или по избор на новия собственик, с преференциални условия към наши партньори.

📞 Водещ брокер:
0898759766 - Теодора Дангулева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.