Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба360 000 €2 368 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2014

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади в град София. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна с мокро помещение. Жилището е на четвърти етаж от седем в тухлена сграда от 2014 година. Отоплението е на газ и ток, а към имота има и мазе с площ 5 кв.м. Локацията е удобна с близост до магазини, заведения и лесен достъп до основни булеварди. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
панорамна тераса
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.