Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба360 000 €2 368 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
152 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади в град София. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна с мокро помещение. Жилището е на четвърти етаж от седем в тухлена сграда от 2014 година. Отоплението е на газ и ток, а към имота има и мазе с площ 5 кв.м. Локацията е удобна с близост до магазини, заведения и лесен достъп до основни булеварди. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района