Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба365 470 €2 420 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 151 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от бутиков жилищен проект с модерна архитектура и озеленени общи пространства.

Разпределението включва 92.79 кв.м чиста жилищна площ и 42.41 кв.м собствена дворна тераса, която разширява функционално жилището и осигурява допълнително пространство за отдих. Южното изложение допринася за добра естествена осветеност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага подземни паркоместа и озеленен вътрешен парк с водни фонтани.

Локацията е в близост до Южен парк и основни булеварди, осигуряващи бърза връзка с центъра на града и околовръстния път. Около имота има спокойна и зелена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворен комплекс с допълнителни екстри.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района