Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба335 800 €2 300 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, построен през 2020 г. на последен етаж.
Разпределението включва южна дневна с площ 35 кв.м, две спални, като едната е 28 кв.м с излаз на голяма тераса с автоматични перголи.
Сградата е тухлена с италианска фасада, използвани са качествени материали като ламинам и дограма Kömmerling с троен стъклопакет. Има газово отопление, асансьор и възможност за паркомясто.
Локацията е удобна, на 5 минути от спирки на градския транспорт и с бърз излаз към околовръстен път.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
качествени материали
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.