ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с покривна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба408 000 €2 794 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и отделна тоалетна, както и голяма тераса с югозападно изложение.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени Wienerberger Porotherm, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, с предвидена газова инсталация и асансьор.

Локацията предлага удобна комуникация с центъра и основни пътни артерии, близост до търговски центрове и бизнес зони, както и възможности за отдих в планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
просторна тераса
монолитна конструкция
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.