Продажба

Тристаен апартамент с покривна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба408 000 €2 794 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
146 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 794 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и отделна тоалетна, както и голяма тераса с югозападно изложение.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени Wienerberger Porotherm, осигуряващи добра топло- и шумоизолация, с предвидена газова инсталация и асансьор.

Локацията предлага удобна комуникация с центъра и основни пътни артерии, близост до търговски центрове и бизнес зони, както и възможности за отдих в планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 810 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • просторна тераса
  • монолитна конструкция
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района