Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с гараж

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба537 000 €3 781 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади-изток. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда, строителство 2027 г.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и две непреходни спални с източно изложение. Общата площ е 142 кв.м., включително общи части.

Сградата е на етап акт 14, с предстоящо завършване до края на 2027 г., като се предлагат и гараж с площ 23 кв.м. на допълнителна цена.

Локацията е удобна, близо до бул. Тодор Каблешков, магазини, спирки на градски транспорт и търговски център България Мол.

Подходящ имот за семейство, търсещо просторен и нов апартамент с добра локация и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.