Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба352 500 €2 500 €/м²
Очакван наем1 113 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент на партерен етаж в комплекс Casa de Flamingo 1, кв. Манастирски ливади изток.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, антре, веранда и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, вентилируема фасада и асансьор.

Локацията е в близост до бъдещ парк, училище, детска градина и спортни съоръжения, с удобен достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с двор в спокойна и добре устроена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района