Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба295 000 €2 107 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 140 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Имотът е на първи етаж от осеметажна сграда с тухлено строителство от 2012 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и голяма тераса с гледка към вътрешния двор. Пространството е светло и функционално организирано.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, част от затворен комплекс с контрол на достъпа, зелени площи и детска площадка.

Локацията е удобна, близо до бул. Околовръстен път и ул. Тодор Каблешков, с лесен достъп до центъра и разнообразни удобства като магазини, детски заведения и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурен и функционален дом в добре развит район с възможност за паркомясто в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.