Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale295,000 €2,107 €/m²
Expected rent1,118 € /mo
Area
140 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2012
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,118 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 191 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 140 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади Изток в София. Имотът е на първи етаж от осеметажна сграда с тухлено строителство от 2012 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и голяма тераса с гледка към вътрешния двор. Пространството е светло и функционално организирано.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, част от затворен комплекс с контрол на достъпа, зелени площи и детска площадка.

Локацията е удобна, близо до бул. Околовръстен път и ул. Тодор Каблешков, с лесен достъп до центъра и разнообразни удобства като магазини, детски заведения и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурен и функционален дом в добре развит район с възможност за паркомясто в подземен гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby