ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 138 кв.м. в Манастирски ливади с югозападно изложение

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба410 000 €2 971 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Манастирски ливади, София, част от нов комплекс DIADA HOME. Имотът е с площ 138 кв.м. и се намира на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и с енергийна ефективност клас А. Отоплението е предвидено на газ и електричество, а жилището е завършено на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт – трамвайни линии 7 и 27 на минута пеша, и предлага спокойствие в квартал с модерна инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добро разпределение и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
енергийна ефективност клас А

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.