Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба272 900 €2 051 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади-изток, град София, с площ от 133 кв.м. и предстоящ завършек през 2029 г. на 4-ти от 5 етажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални, гардеробно, баня с тоалетна и антре, като има частични скосявания в дневната и втората спалня.
Сградата е тухлена с модерна фасада, ПВЦ дограма с троен стъклопакет, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с възможност за климатици.
Локацията е удобна, близо до бул. Тодор Каблешков, с добър градски транспорт, училища, детски градини и супермаркети в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

начален етап на строителство
частични скосявания

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.