Продажба+124% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба799 000 €6 146 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска3 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание нов, луксозен тристаен апартамент в емблематична, иновативна сграда "Кошер", с топ локация на бул. "България" в кв. "Манастирски ливади - Изток". Комплексът се отличава с впечатляваща и функционална архитектура. Състои се от няколко сгради с разнообразни предназначения - жилищни сгради, офиси, търговски обекти, заведения, йога център, детска градина и външен двор с място за игра и възможност за индивидуални занимания. Паркът и алеите за разходки заемат съществена част от цялото пространство, като границите на комплекса са поставени с визуална бариера чрез озеленяването.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, балкон, две спални, две бани, мокро помещение има и мазе.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Големи прозорци с панорамни гледки към Витоша;
Изключително качествените материали и изискани обзавеждане;
Отоплението е подово чрез газово котле, като допълнително са инсталирани климатици за комфорт през летните месеци;
Сграда с вълнуваща архитектура;
Разнообразни възможности за активен и социален живот;
Проект, който свързва градската среда с природата;
Отлична локация;
Търговски помещения и детска градина;
Гараж - € 75 000 без ДДС.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

До ключовия булевард и с бърз достъп до Околовръстен път, сградата е разположена в близост до всичко необходимо: градски транспорт, болница, Bulgaria Mall, вериги магазини и ресторанти, паркове и училища.

Такса поддръжка: 1.20 евро/кв.м.

Ref. 7809

Виж оригиналната обява