Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба283 291 €2 303 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏠 'Би Пи Си' ви представя прекрасен 3-стаен апартамент, разположен в тихата и престижна част на Манастирски Ливади, град София. Районът е известен със спокойствието си и великолепните гледки към Витоша. Близостта на квартала до важни пътни артерии и разнообразието от удобства правят този имот идеалният нов дом за вас и вашето семейство

🏡 Апартаментът разполага с просторно входно антре

🛋️ Стилен хол с удобно интегрирано пространство за кухненски бокс

🛏️ Две комфортни спални

🚿 Модерна баня с тоалетна и възможност за изграждане на тоалетна за гости

🌞 Две тераси, идеални за сутрешното ви кафе и вечерната почивка

✨ Имотът се продава на шпакловка и замазка с разрешение за ползване (Акт 16), и възможност да обзаведем новия ви дом по индивидуален интериорен проект (като този в изображенията) на преференциална цена

🚗 В сградата са налични за покупка, както гаражи така и паркоместа

🌳 Манастирски Ливади е квартал, който съчетава модернизъм и природна красота. Тук ще откриете множество зелени площи за отдих и развлечение, както и удобства като магазини, ресторанти и училища само на няколко минути пеша

📞 Не пропускайте шанса да станете част от този прекрасно устроен квартал и да сбъднете мечтата си за идеален дом! Потърсете ни за повече информация и организиране на огледи, цитирайки реф. номер 101093 📞

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.