ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба278 200 €2 261 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 18 200 €
  1. 260 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 278 200 €▲ 18 200 € (7%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 600 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, коридор, две големи спални, голям хол с кухненски бокс, две бани с тоалетна, килер и две тераси, като помещенията са с правилна форма и функционално разпределение.
Сградата е с асансьор, подови настилки от ламинат и гранитогрес, баните са завършени, а апартаментът разполага с прилежащо мазе и възможност за закупуване на гараж.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до Околовръстен път и удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра връзка с градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 234 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 200 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района