Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба275 448 €2 257 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс с три сгради и зеленина.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, сервизно помещение и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с висококачествени материали, вентилируема фасада и троен стъклопакет на дограмата.

Локацията е близо до Южен парк и бъдещ речен парк Манастирски ливади, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в зелена среда, с възможност за гараж и довършване по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
тераса
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.