Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба300 200 €2 501 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в квартал Манастирски ливади Изток, София. Разполага с функционално разпределение, включващо хол с кухненски бокс, две спални, мокро помещение и голяма тераса. Жилището е на последен етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2027 г. Комплексът предлага подземни паркоместа и е изграден с висококачествени материали и шумоизолация. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.