ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба324 999 €2 731 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на 5-ти етаж от 8 в нова сграда с акт 16 от 2026 година.

Разпределението е непреходно, с обща площ от 119 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена с тухлени материали и предлага съвременни стандарти на строителство. Наличието на панорамна гледка е допълнителен плюс.

Локацията е в новоизградената част на квартала, близо до бул. България и търговски обекти като Кауфланд, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с добри комуникации и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
ново строителство
панорамна гледка
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.