Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба420 000 €3 620 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 804 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 620 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Манастирски ливади - запад, София. Имотът е на първи жилищен етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, склад, антре и тераса. Помещенията са функционални и осигуряват достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е с подземен гараж, асансьор и подово отопление във всички помещения. Използвани са качествени материали и модерни технологии, което гарантира комфорт и добра изолация.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието. Околността е урбанизирана и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в комуникативен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • две бани
  • паркоместа в гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария - 30 кв.м.
  • родителска спалня - 16 кв.м.
  • втора спалня - 16 кв.м.
  • склад
  • антре
  • тераса - 6 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района