Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 9 Март 2025
Продажба395 000 €3 434 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (584 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (584 имота) — 3 434 €/м² срещу 2 811 €/м².

Представлява тристаен апартамент в малка бутикова сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Жилището е с функционално разпределение: входно антре, баня с тоалетна, дневна с трапезарен кът и кухненски бокс, две непреходни спални, зимна градина и панорамна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, има монтирани климатици.
Локацията е удобна, с лесен достъп до основни булеварди, транспорт, магазини и болнични заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и допълнителни удобства като гараж и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 573 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • дневна с трапезарен кът и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • зимна градина
  • панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района