ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 спални в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба302 000 €2 626 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разположен е на 2-ри етаж от 6 в нова тухлена сграда с очакван завършек през 2026 г. Апартаментът има югозападно изложение и площ от 115 кв.м.

Разпределението включва кухня с трапезария и хол, две спални, две бани с тоалетни, склад и балкон. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и локално отопление. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с поставена PVC дограма и входна врата, като ВиК е до тапи.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността е подходяща за семейно живеене с възможности за транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с възможност за довършителни работи по индивидуален проект.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района