SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale302,000 €2,626 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
115 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,340 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разположен е на 2-ри етаж от 6 в нова тухлена сграда с очакван завършек през 2026 г. Апартаментът има югозападно изложение и площ от 115 кв.м.

Разпределението включва кухня с трапезария и хол, две спални, две бани с тоалетни, склад и балкон. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и локално отопление. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с поставена PVC дограма и входна врата, като ВиК е до тапи.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността е подходяща за семейно живеене с възможности за транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с възможност за довършителни работи по индивидуален проект.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby