Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба237 600 €2 084 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 054 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на ул. Луи Айер, град София, Манастирски ливади.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и възможност за персонализация.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с качествени материали и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп и налични търговски площи на партерно ниво.
Подходящ имот за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.