ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с два балкона

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба340 000 €3 008 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Каблешков, град София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, голяма кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и два балкона. Площта е 113 кв.м. с идеалните части.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., на 5-ти етаж от общо 9, с А16 енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до ЛИДЛ и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в съвременна сграда с възможност за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
две бани
два балкона

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.