SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026

Sale340,000 €3,008 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

113 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 387 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Каблешков, град София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, голяма кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и два балкона. Площта е 113 кв.м. с идеалните части.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., на 5-ти етаж от общо 9, с А16 енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до ЛИДЛ и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в съвременна сграда с възможност за закупуване на гараж.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
две бани
два балкона

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.