Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с видеонаблюдение

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба228 060 €2 092 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на ул. Луи Айер в Манастирски ливади, София.
Разпределението включва просторни помещения с оптимално използване на площ от 109 кв.м. и възможност за персонализация.
Сградата е тухлена, строителство 2029 г., с качествени материали и енергийна ефективност, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобства като подземен паркинг, гаражи и търговски площи на партерно ниво, в район с добра инфраструктура.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
видеонаблюдение
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.