Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба348 000 €3 192 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 475 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 192 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 2-ри етаж от 9 в сграда с тухлено строителство. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява функционално използване на площта. Сградата разполага с асансьор и паркомясто в затворен комплекс, а жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Локацията предлага удобен достъп до пътни артерии, търговски обекти, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района